先日　ケベック州の物価の話で、モントリオールのアパートの家賃の相場について、最近のことはもうわからないと書きましたが、こんなものを見つけたので引用します。

モントリオールの価格（平均）の上昇率など

新築の住宅　価格上昇率　（スタティスティックス・カナダによる統計）
’０７年２月から’０８年２月の期間：　４、７％
’０８年一月から二月の期間：　１、０％

中古住宅の平均価格　（MSLによる統計）
’０７年１１月　＄　２３９，０７９
’０６年１１月　＄　２１７，９５７

あくまでも平均ですし、価格には立地やサイズ、建物の状態などが絡むので一概には言えないのですが、でも値段が下がっていないことはちょっと興味深いですね。アメリカの影響はまだなのか？

賃貸のアパートの平均家賃　（サイズは　２ベッドルーム＝４＆ハーフのことです）

＄６４７　（’０７年１０月）
＄６３０　（’０７年４月）
＄６３６　（’０６年１０月）

アパートの空き率（なんていうんでしょう、正確な日本語で）

2.9% (’07年１０月)
2.9% (’07年４月)
2.7% (’06年１０月)

やっぱり印象でモノを語るのは危険ですね〜。１０年前くらいに比べて、値段がものすごくあがった、という印象だっったのですが、アパートの家賃に関して言えば、平均ですが、それほどでもないですね。空き率に関しては、６年ほどまえにアパートを探していた当時はマイナスだったのかも？というぐらいで、７月１日の引越デーにホームレスになる市民が続出したのでしたが、今は落ち着いているようですね。良かった良かった。
でも、アパートの家賃は物件の状態などをじっくり見ないことには安いのかどうか判断がつきません。移民が多く住むCote-des Neigesあたりのアパートなどでは大家がかなり阿漕だったり、ひどい状態のアパートも結構あると聞きます。部屋探しをする際にはぜひ時間をかけてじっくり取り組んでください。

ところで、前にもちらりと書きましたが、ケベック州は９５年の住民投票で分離独立に５１％という僅差で反対派がかろうじて勝利したことでもわかるように、常に分離独立の気運が再び盛り上がるかもしれない、という不安定な状況が続き、モントリオールはカナダの他の都市に比べると住宅価格や賃貸の相場も比較的安めです。
そこで、以前から家賃が高いので有名な（？）バンクーバーはどうなんだろう、とみてみてビックリしたのでついでにちょっとだけ載せます。

中古住宅の価格平均
$577,219 (07年１１月)
$519,294 (06年１１月)

賃貸アパートの相場（４＆ハーフ）

$1,086 (07　１０月)
過去省略

空き率はなんと、0.8% でした。
すごいですね。やっぱり温暖で風光明媚なバンクーバーには、こんなお高くても人々はどっと押し寄せるのでしょうか。キレイですからね〜、バンクーバーの島々や山々。
でも、モントリオールも良い所ですよ。寒いですけど。

ちなみにこの統計、カナダの主要都市それぞれについて知りたいかたはこちらへどうそ。
私CBCの回し者みたいですが、単に出かける前に外の気温を見てからパソコンを終了しようとおもっただけです。けしからんことにさっきまで雪が降っていたので。
でもこの記事を書いたおかげで雪はやみました。

だらだら雪が降ったりしますが、モントリオール、そんなに悪くないですよ。夏はすぐそこ！

飲み行為に関しては大らかで緩やかな良い土地である、、あくまで私見。

治安について書こうと思っていたのですが、普段あまり気にしていないことだっただけに（つまりわりと治安は良いと言えるわけですが）あまり個人的な知識がなく、治安だけにあまり軽々しく安全性を強調しても無責任かな、と、煮詰まっておりました。
なので、治安はすっとばして、土地の人々はどんな感じか、について書きましょう。

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